Nous sommes reconnus pour notre expertise de pointe en droit immobilier. Blanchard Lupien notaires est la référence quand vient le temps de faire l’acquisition d’un immeuble résidentiel, commercial, industriel ou multilocatif, ou encore d’un immeuble détenu en copropriété, divise ou indivise.
Nous sommes l’une des seules études de notaires sur la Rive-Nord de Montréal à pouvoir réaliser des transactions immobilières (ventes ou financements) jusqu’à concurrence de 20 millions de dollars.
Dans le cadre de l’achat d’une propriété, le notaire procédera à l’analyse de tous les documents nécessaires à la transaction, notamment la promesse d’achat, le certificat de localisation, le financement hypothécaire et l’assurance-habitation. Le notaire effectuera également toutes les recherches appropriées au niveau des titres de propriété de l’immeuble concerné et ce, afin de vous garantir un titre de propriété clair et de vous informer de l’existence de servitudes. Le notaire aura également le mandat de faire les vérifications nécessaires relativement aux taxes municipales et scolaires et d’assurer le remboursement complet du créancier hypothécaire du vendeur afin d’obtenir radiation de ladite hypothèque.
Le notaire est soumis à de nombreuses obligations légales et règlementaires qui régissent sa profession. Le notaire doit notamment vérifier l’identité des signataires ainsi que leur capacité. De plus, le notaire mandaté pour une transaction immobilière doit voir à la gestion des fonds dans son compte en fidéicommis selon une règlementation stricte et ce, pour sécuriser la transaction.
